єОселя: особенности и перспективы государственной ипотеки

Ставки ипотечного кредитования долго оставались слишком высоки для значительной части населения, что делало приобретение собственной недвижимости невозможным. Разработка государственной программы была долгожданным шагом, который удалось реализовать только после полномасштабного вторжения. А уже через год перечень категорий заемщиков, для которых она стала доступной, значительно расширился. Информация о льготной ипотеке будет полезна специалистам по недвижимости, которые заинтересованы в предоставлении клиентам качественных услуг и комплексного сопровождения.

С чего все начиналось

С момента старта программы по ней было выдано свыше 21 миллиарда гривен. Это более 13 тысяч кредитов, что позволило многим семьям воплотить мечты о покупке квартиры или дома в реальность. Изначально она была доступна лишь ограниченному кругу лиц:

• военнослужащим;
• сотрудникам правоохранительных органов;
• научным работникам;
• медикам.

Но спустя несколько месяцев на условиях 7-ми процентной ставки предложение стало доступно всем гражданам страны. Обязательный первоначальный взнос – не менее 20%.

єОселя: результаты за 2024 год

В программе активно принимают участие не только украинские банки, но и крупные строительные компании, которые возводят новые жилые комплексы. Наиболее востребована программа оказалась в следующих областях:

• Винницкая;
• Киевская;
• Львовская;
• Одесская.

За прошедшие 12 месяцев воспользоваться государственным ипотечным кредитованием смогли около 8500 украинцев. Спрос вырос на 65% в сравнении с 2023 годом. Несмотря на некоторые задержки с финансированием, которые периодически возникают, все же эта программа становится одним из лучших решений для покупки жилья в новостройке.

«єОселя» для аграриев: новое направление

Приобретение домов и земельных участков на льготных условиях инициировано Минагрополитики. На данный момент программа находится в разработке, но основная идея заключается в разработке специальных предложений для:

• фермеров из прифронтовых областей;
• ВПЛ.

Специалисты формируют условия и определяют регионы, для которых будет доступна эта ипотека. Размер первого взноса может быть пересмотрен, но с высокой вероятностью останется на прежнем уровне – 20%.

Это возможность не только сделать покупку недвижимости доступной для тех, кто в ней нуждается, но и поспособствовать развитию аграрной отрасли.

Что полезно знать риелторам

Количество покупателей, которые заинтересованы в приобретении жилья через єОселю с каждым месяцем увеличивается. Поэтому хороший специалист должен обеспечить:

• Качественное информирование – перечень документов, условия, тонкости подачи заявки и участия в программе. Детальные объяснения и помощь в оформлении бумаг значительно повысят шансы на быструю покупку.
• Взаимодействие с продавцами – многие собственники боятся совершать сделку через государственную ипотеку, что обусловлено действующими лимитами на снятие наличных со счетом, а также нестабильными валютными курсами. Но гораздо проще и выгоднее продать жилье с помощью программы єОселя, чем месяцами ждать покупателя, особенно в областях с низким спросом на первичку.

Нынешние условия требуют экспертности в различных вопросах – это единственная возможность сохранить постоянный доход в условиях нестабильного рынка. И выделить больше времени на изучение информации, постоянный мониторинг изменений, а главное работу с клиентами поможет специализированная CRM Plektan. Этот удобный инструмент экономит уйму времени позволяя сосредоточиться на более важных задачах, которые будут способствовать достижению успеха в профессиональной деятельности.