Все статьи автора
Украинский рынок новостроек переживает сложный период. По итогам первого полугодия 2025 года спрос оказался почти вдвое ниже, чем предложение: покупатели приобрели лишь половину того объема, который вывели на рынок девелоперы. При этом сами темпы строительства демонстрируют рост – в среднем на 30% больше, чем год назад.
Рынок аренды жилья стабилен: есть спрос и предложение, причем даже в регионах, близких к зоне боевых действий. И для многих собственников недвижимости, она становится хорошим источником дополнительного дохода. Вот только усилившийся контроль со стороны финансового мониторинга, ставит под угрозу подобный нелегальный заработок. Гораздо безопаснее сдавать квартиры и дома официально: процесс регистрации довольно прост и избавляет от напрасных рисков.
Любые сделки с недвижимостью требуют соблюдения юридических формальностей. Если необходимые документы не будут подготовлены своевременно, то подписание договора придется отложить на неопределенный срок. Но есть нюанс: большинство справок и выписок действительны от 3-х до 30-ти дней, поэтому не стоит спешить с их получением до выставления объекта на продажу и появления потенциальных покупателей. А подробный перечень поможет ничего не упустить и полностью подготовиться к предстоящей сделке.
В поисках выгодных объектов легко стать жертвой мошенников, что приведет к потере денег, затяжным судебным разбирательствам или невозможности оформить право собственности. Чтобы избежать подобного развития событий, важно не доверять словам и обещаниям, а действовать строго по алгоритму. И базовая инструкция о том, как проверить квартиру перед покупкой, позволит минимизировать риски при покупке недвижимости.
Мессенджеры постепенно становятся основным каналом взаимодействия: все больше людей отказываются от звонков в пользу переписок. Подобный формат гораздо удобнее благодаря возможности ответить в любое удобное время, а также зафиксировать всю информацию в письменном варианте. Вот только многие специалисты по недвижимости теряют потенциальных клиентов уже на начальных этапах. Всему виной – несоблюдение базовых правил деловой переписки. И несмотря на всю их очевидность, стоит все же ознакомиться с ключевыми пунктами, чтобы избежать распространенных ошибок.
Покупка и продажа недвижимости доставляет немало переживаний, даже если это далеко не первая сделка. Крупные суммы, риски, определенные сложности в процессе – все это требует постоянной включенности. Участие риелтора способно значительно упростить процедуру для обеих сторон, но лишь при условии его отличной клиентоориентированности. И Customer Service Oriented – это не про вежливость, доброжелательность или красивую речь, а способность создать такую атмосферу и условия, в которых клиент чувствует себя максимально комфортно. И на фоне растущей конкуренции – такой подход поможет всегда оставаться на шаг впереди коллег.
Работа в сфере недвижимости – не просто общение с клиентами и подбор объектов, а и юридически значимая деятельность, связанная с документами, договорами, платежами и налогами. Поэтому и не должен стоять вопрос о необходимости открытия ФОП: если специалист по недвижимости работает на себя и получает оплату напрямую, то он обязан платить налоги. В противном случае – штрафы, блокировка счетов и другие сложности. И знание основных тонкостей этого процесса поможет не допустить распространенных ошибок и уберечь себя от неприятностей.
Любые операции с квартирами или домами – важная и ответственная сделка, которая требует юридической точности и соблюдения всех формальностей. Ошибки на этом этапе могут привести к финансовым потерям, признанию сделки недействительной или возникновению судебных споров. В 2025 году оформление договора купли-продажи недвижимости в Украине имеет свои особенности, связанные с законодательными изменениями, цифровыми инструментами и новыми требованиями к прозрачности сделки.
Первичный рынок заслуженно пользуется спросом среди покупателей – это рациональная и выгодная инвестиция, особенно на начальном этапе строительства. Но в отличие от вторички есть важный нюанс: покупатель платит за обещание, а не за конкретный, уже существующий объект. Именно поэтому так важно выбрать надежного застройщика и убедиться в его благонадежности, чтобы не потерять деньги и не ждать годами сдачи ЖК. И обзор подробного алгоритма проверки убережет от возможных рисков, что будет полезно как риелторам, так и потенциальным покупателям.
Контроль работы сотрудников отнимает немало времени, особенно если команда большая, а сделки происходят одновременно в разных сегментах рынка. И чтобы своевременно выявлять и устранять слабые места, а главное усиливать сильные стороны, важно использовать современные инструменты. Внедрение CRM-системы Plektan упростит не только ведение учета сделок и клиентов, но и анализ деятельности сотрудников. И руководитель получает функциональное ПО для прозрачной и объективной оценки результатов каждого риелтора.
Нестабильность постепенно становится новой нормой: отсутствие уверенности в счастливом «завтра», постоянные изменения в законах и налогах, растущие угрозы и удручающий новостной поток. Во всем это сложно сохранять спокойствие и трезвость ума, что негативно сказывается на профессиональной деятельности, на отношениях с близкими и на продуктивности в целом, что значительно ухудшает качество жизни. Но для риелтора стрессоустойчивость становится одним из ключевых навыков, который необходим для работы с различными категориями клиентов и помогает эффективно закрывать сделки.
Постоянное информационное давление стало привычной составляющей современного мира. Новости об изменениях в законах, курсовой разнице, ипотечных ставках, рынке недвижимости – все это вызывает тревожность и чувство неопределенности. При этом риелтор не может полностью оградить себя от этой лавины сведений: важно постоянно держать руку на пульсе, чтобы обеспечить экспертное сопровождение сделок. И справиться с этим потоком информации, сохранив ясность мыслей, помогут несколько простых, но действенных рекомендаций.
