Все статьи автора
Ставки ипотечного кредитования долго оставались слишком высоки для значительной части населения, что делало приобретение собственной недвижимости невозможным. Разработка государственной программы была долгожданным шагом, который удалось реализовать только после полномасштабного вторжения.
В сфере недвижимости специалистам приходится сталкиваться с различными типами клиентов. Одним из самых распространенных является покупатель, который хочет получить идеальный объект по низкой цене.
Реализация государственной программы єОселя привело к росту спроса на первичный рынок жилья. И действительно, современные ЖК с яркими фасадами и охраняемой территорией станут отличным выбором для проживания. Но есть и множество неочевидных преимуществ вторички.
Постоянно обсуждаемая тема в сфера недвижимости – плата за услуги риелтора. Многие клиенты считают стоимость услуг неоправданно высокой, тем более что речь идет о 50% месячной аренды или 5% от стоимости объекта при покупке.
Рынок недвижимости в Украине довольно нетипичен: он не обвалился даже несмотря на полномасштабное вторжение. Застой наблюдался в течение нескольких первых месяцев и только в определенных регионах. Далеко не везде расценки вернулись на довоенный уровень, но все-таки и бюджетными их часто не назовешь.
Застои рынка, как и падения, случаются. Но все имеет свойство заканчиваться – и спрос вновь начинает постепенно возвращаться. Это отлично продемонстрировала и ситуация в Украине: в 2022 году в определенных регионах количество покупателей упало до минимума, но постепенно все начало стабилизироваться.
Работа риелтора сегодня значительно отличается от того, что было 10-15 лет назад. Постоянные изменения в законодательстве, развитие цифровых технологий и растущие потребности клиентов подталкивают специалистов к постоянному совершенствованию – в противном случае не удастся сохранить стабильный заработок в нынешних условиях.
Государственная программа єОселя быстро завоевала популярность благодаря выгодным условиям. Это сделало покупку собственного жилья доступнее для многих семей, что особенно важно с учетом количества переселенцев и разрушений, нанесенных с началом полномасштабного вторжения.
Правильная подача – залог успешной продажи. Но многие риелторы допускают одну и ту же ошибку: не уделяют достаточного внимания предпродажной подготовке, в то время как для их зарубежных коллег – это одна из первоочередных задач.
В Украине эта профессия одна из самых спорных. Специалисты по недвижимости получают немало осуждения и критики, а значительная часть потенциальных арендаторов и покупателей предпочитают самостоятельно просмотреть сотни объявлений и потратить немало времени на поиски, лишь бы не платить риелтору комиссию.
🔵 Институт развития рынка недвижимости Украины (ИРРНУ) "Плектан" предлагает гибкие членские пакеты, разработанные с учётом потребностей разных участников рынка. От новичков до профессионалов — каждый найдёт оптимальное решение для своего бизнеса.
Для заключения сделки купли-продажи или передачи квартиры в аренду, владельцам необходимо предоставить бумаги, подтверждающие правомерность этого действия – право собственности на недвижимое имущество. Но с началом полномасштабного вторжения риск утраты ценных документов довольно высок.
