Кто такой хоумстейджер и чем он может быть полезен риелтору?

Заработок специалистов по недвижимости напрямую зависит от количества успешных сделок, заключенных в течение месяца. А для быстрой продажи или аренды квартиры важно ее правильно презентовать. И в этом поможет хоумстейджер – представители этой профессии способны на настоящую магию в подготовке объекта. Сотрудничество с ними дает возможность значительно улучшить текущие показатели и стабильно получать отклики даже на те предложения, которые изначально казались мало перспективными.

Чем занимается хоумстейджер

Это специалист, который занимается подготовкой жилых объектов к продаже или аренде, делая их более привлекательными. Основная задача – создать интерьер, который поможет потенциальным клиентам лучше представить себя в этом пространстве, что увеличивает шансы на быструю и выгодную сделку. Работа хоумстейджера включает в себя множество задач, направленных на улучшение внешнего вида и атмосферы объекта недвижимости. Среди них:

• оценка текущего состояния;
• определение сильных и слабых сторон;
• разработка плана действий по улучшению презентации;
• перестановка мебели для улучшения восприятия пространства;
• добавление декоративных элементов (картины, текстиль, освещение);
• устранение визуальных недостатков (например, покраска стен или замена обоев).

Использование нейтральных цветовых решений и стилей способно привлечь широкий круг покупателей. Главное – правильно отразить это на фото и видео – и объект удастся продать или сдать гораздо дороже, чем в его первоначальном состоянии.

Как хоумстейджер может быть полезен риелтору

Тандем двух специалистов будет взаимовыгодным по целому ряду причин:

• увеличение стоимости объекта благодаря акценту на его преимуществах – и сумма комиссионных, выраженная в процентах от сделки, приятно возрастет;
• сокращение времени продажи – профессионально подготовленная квартира или дом имеет гораздо больше шансов заинтересовать на первых же просмотрах, что сокращает количество затрачиваемого времени и усилий;
• повышение конкурентоспособности – отличная возможность выделиться среди конкурентов, что особенно важно в определенных сегментах;
• меньше затрат на продвижение – презентабельный внешний вид комнат отлично смотрится на фото, что существенно сокращает расходы на рекламу.

Далеко не все квартиры и дома нуждаются в услугах хоумстейджера. В некоторых случаях удачное расположение, как и привлекательная цена, гораздо актуальнее. Но если объект долго не продается, нуждается в косметическом ремонте или обновлении, а на рынке недвижимости возник продолжительный застой, то имеет смысл воспользоваться профессиональной помощью.

Как риелтору повысить свою продуктивность

Наличие ценного союзника – значительный плюс, но не менее важно научиться правильно распределять свое время, чтобы работа с клиентами была максимально эффективной. Поэтому актуально задействовать все доступные инструменты – и одним из лучших решений станет CRM-система для риелторов. Plektan – это полный набор необходимых функций, которые позволяют автоматизировать все рутинные процессы, чтобы тратить на них как минимум в 3-4 раза меньше времени. Это открывает следующие преимущества:

• проще планировать рабочее время;
• удается оптимизировать большинство повседневных действий;
• клиенты получают максимум внимания.

А сохранение истории каждого контакта позволяет всегда быть готовым к новым звонкам и взаимодействиям. Информация о предыдущих запросах и предпочтениях упрощает подбор новых вариантов, а главное, дает возможность продемонстрировать собственный профессионализм и лояльность к каждому обращению.

Умение контактировать, поддерживать взаимодействие с коллегами, договоренности с хорошим хоумстейджером, как и применение специализированного программного обеспечения – важные «кирпичики», которые необходимы для построения успешной карьеры в выбранной отрасли. Это инвестиция в собственную прибыль, которая в полной мере себя оправдает. И для тех, кто стремится к высоким и стабильным доходам, вне зависимости от колебаний рынка недвижимости, подобные решения станут оптимальным выбором.