єОселя: особливості та перспективи державної іпотеки

Ставки іпотечного кредитування довго залишалися занадто високими для значної частини населення, що робило придбання власної нерухомості неможливим. Розробка державної програми була довгоочікуваним кроком, який вдалося реалізувати лише після повномасштабного вторгнення. А вже через рік перелік категорій позичальників, для яких вона стала доступною, значно розширився. Інформація про пільгову іпотеку буде корисною фахівцям з нерухомості, які зацікавлені в наданні клієнтам якісних послуг і комплексного супроводу.

З чого все починалося

З моменту старту програми за нею було видано понад 21 млрд гривень. Це понад 13 тисяч кредитів, що дало змогу багатьом сім'ям втілити мрії про купівлю квартири або будинку в реальність. Спочатку вона була доступна лише обмеженому колу осіб:

• військовослужбовцям;
• співробітникам правоохоронних органів;
• науковцям;
• медикам.

Але через кілька місяців на умовах 7-ми відсоткової ставки пропозиція стала доступною всім громадянам країни. Обов'язковий початковий внесок – не менше 20%.

єОселя: результати за 2024 рік

У програмі активно беруть участь не тільки українські банки, а й великі будівельні компанії, які зводять нові житлові комплекси. Найбільш популярною програма виявилася в таких областях:

• Вінницька;
• Київська;
• Львівська;
• Одеська.

За минулі 12 місяців скористатися державним іпотечним кредитуванням змогли близько 8500 українців. Попит зріс на 65% порівняно з 2023 роком. Попри деякі затримки з фінансуванням, які періодично виникають, все ж таки ця програма стає одним із найкращих рішень для купівлі житла в новобудові.

єОселя для аграріїв: новий напрямок

Придбання будинків і земельних ділянок на пільгових умовах ініційовано Мінагрополітики. Наразі програма перебуває в розробці, але основна ідея полягає в розробці спеціальних пропозицій для:

• фермерів з прифронтових областей;
• ВПО.

Фахівці формують умови та визначають регіони, для яких буде доступна ця іпотека. Розмір першого внеску може бути переглянутий, але з високою ймовірністю залишиться на колишньому рівні – 20%.

Це можливість не тільки зробити купівлю нерухомості доступною для тих, хто її потребує, а й посприяти розвитку аграрної галузі.

Що корисно знати рієлторам

Кількість покупців, які зацікавлені в придбанні житла через єОселю з кожним місяцем збільшується. Тому хороший фахівець має забезпечити:

• Якісне інформування – перелік документів, умови, тонкощі подачі заявки та участі в програмі. Детальні пояснення та допомога в оформленні паперів значно підвищують шанси на швидку покупку.
• Взаємодія з продавцями – багато власників бояться укладати угоду через державну іпотеку, що обумовлено чинними лімітами на зняття готівки з рахунку, а також нестабільними валютними курсами. Але набагато простіше і вигідніше продати житло за допомогою програми єОселя, ніж місяцями чекати покупця, особливо в областях з низьким попитом на первинний ринок.

Нинішні умови вимагають експертності в різних питаннях - це єдина можливість зберегти постійний дохід в умовах нестабільного ринку. І виділити більше часу на вивчення інформації, постійний моніторинг змін, а головне роботу з клієнтами допоможе спеціалізована CRM Plektan. Цей зручний інструмент економить багато часу, даючи змогу зосередитися на важливіших завданнях, які сприятимуть досягненню успіху в професійній діяльності.