Блог

Ринок нерухомості в Україні доволі нетиповий: він не обвалився навіть попри повномасштабне вторгнення. Застій спостерігався протягом кількох перших місяців і лише в певних регіонах. Далеко не скрізь розцінки повернулися на довоєнний рівень, але все-таки й бюджетними їх часто не назвеш.

Застої ринку, як і падіння, трапляються. Але все має властивість закінчуватись – і попит знову починає поступово повертатися. Це чудово продемонструвала й ситуація в Україні: 2022 року в певних регіонах кількість покупців упала до мінімуму, але поступово все почало стабілізуватись.

Робота рієлтора сьогодні значно відрізняється від того, що було 10-15 років тому. Постійні зміни в законодавстві, розвиток цифрових технологій і дедалі більші потреби клієнтів підштовхують фахівців до постійного вдосконалення – інакше не вдасться зберегти стабільний заробіток за нинішніх умов.

Державна програма єОселя швидко завоювала популярність завдяки вигідним умовам. Це зробило купівлю власного житла доступнішою для багатьох сімей, що особливо важливо з огляду на кількість переселенців і руйнувань, завданих із початком повномасштабного вторгнення.

Правильна подача – запорука успішного продажу. Але багато рієлторів припускаються однієї й тієї самої помилки: не приділяють достатньої уваги передпродажній підготовці, тоді як для їхніх закордонних колег – це одне з першочергових завдань.

В Україні ця професія одна з найбільш спірних. Фахівці з нерухомості отримують чимало осуду і критики, а значна частина потенційних орендарів і покупців вважають за краще самостійно переглянути сотні оголошень і витратити чимало часу на пошуки, аби тільки не платити рієлтору комісію.

🔵 Інститут розвитку ринку нерухомості України (ІРРНУ) "Плектан" пропонує гнучкі членські пакети, розроблені з урахуванням потреб різних учасників ринку. Від новачків до професіоналів — кожен знайде оптимальне рішення для свого бізнесу.

Для укладення угоди купівлі-продажу або передачі квартири в оренду, власникам необхідно надати папери, що підтверджують правомірність цієї дії – право власності на нерухоме майно. Але з початком повномасштабного вторгнення ризик втрати цінних документів досить високий.

Маємо чудову новину!
Сьогодні ми презентуємо наші ексклюзивні членські пакети та запрошуємо приєднатися до Інституту розвитку ринку нерухомості України «Плектан».

2021 року ринок землі почав працювати: земельні ділянки стали доступні до купівлі-продажу для фізичних осіб. А з 2024 року ця можливість з'явилася й у юридичних. Змінилися й ліміти: тепер до купівлі доступно до 10 000 га для кожної особи.

Продати або купити квартиру без рієлтора – непросте завдання. Участь посередника значно спрощує життя обом сторонам угоди, ось тільки оплачує його послуги лише покупець/орендар. Такий поділ часто викликає небажання платити комісійні, та й багато клієнтів помилково не бачать необхідності у співпраці з фахівцем з нерухомості.

Сарафанне радіо – найкраща реклама. Позитивні рекомендації продавців і покупців, які залишилися задоволені співпрацею, забезпечують стабільний потік нових звернень. Але не все так райдужно: негативні відгуки здатні досить швидко зіпсувати репутацію, для відновлення якої доведеться докласти чимало зусиль.