Блог

В июле Верховная Рада поддержала в первом чтении законопроект №12377 «Об основных принципах жилищной политики». Этот документ открывает путь к масштабным изменениям в сфере жилья, которых украинцы ждут десятилетиями. По словам главы партии «Слуга Народа» и председателя профильного комитета Елены Шуляк, реформа станет ключом к решению проблем сотен тысяч семей, стоящих в бесконечных очередях на государственные квартиры и постепенно теряющих надежду на получение недвижимости.

Правительство Украины утвердило обновленные условия программы «єОселя», которые значительно расширяют доступность ипотечного кредитования для граждан, пострадавших от войны. Теперь государство берет на себя часть первого взноса и ежемесячных платежей, снижая финансовую нагрузку для семей.

Украинский рынок новостроек переживает сложный период. По итогам первого полугодия 2025 года спрос оказался почти вдвое ниже, чем предложение: покупатели приобрели лишь половину того объема, который вывели на рынок девелоперы. При этом сами темпы строительства демонстрируют рост – в среднем на 30% больше, чем год назад.

Рынок аренды жилья стабилен: есть спрос и предложение, причем даже в регионах, близких к зоне боевых действий. И для многих собственников недвижимости, она становится хорошим источником дополнительного дохода. Вот только усилившийся контроль со стороны финансового мониторинга, ставит под угрозу подобный нелегальный заработок. Гораздо безопаснее сдавать квартиры и дома официально: процесс регистрации довольно прост и избавляет от напрасных рисков.

Любые сделки с недвижимостью требуют соблюдения юридических формальностей. Если необходимые документы не будут подготовлены своевременно, то подписание договора придется отложить на неопределенный срок. Но есть нюанс: большинство справок и выписок действительны от 3-х до 30-ти дней, поэтому не стоит спешить с их получением до выставления объекта на продажу и появления потенциальных покупателей. А подробный перечень поможет ничего не упустить и полностью подготовиться к предстоящей сделке.

В поисках выгодных объектов легко стать жертвой мошенников, что приведет к потере денег, затяжным судебным разбирательствам или невозможности оформить право собственности. Чтобы избежать подобного развития событий, важно не доверять словам и обещаниям, а действовать строго по алгоритму. И базовая инструкция о том, как проверить квартиру перед покупкой, позволит минимизировать риски при покупке недвижимости.

Мессенджеры постепенно становятся основным каналом взаимодействия: все больше людей отказываются от звонков в пользу переписок. Подобный формат гораздо удобнее благодаря возможности ответить в любое удобное время, а также зафиксировать всю информацию в письменном варианте. Вот только многие специалисты по недвижимости теряют потенциальных клиентов уже на начальных этапах. Всему виной – несоблюдение базовых правил деловой переписки. И несмотря на всю их очевидность, стоит все же ознакомиться с ключевыми пунктами, чтобы избежать распространенных ошибок.

Покупка и продажа недвижимости доставляет немало переживаний, даже если это далеко не первая сделка. Крупные суммы, риски, определенные сложности в процессе – все это требует постоянной включенности. Участие риелтора способно значительно упростить процедуру для обеих сторон, но лишь при условии его отличной клиентоориентированности. И Customer Service Oriented – это не про вежливость, доброжелательность или красивую речь, а способность создать такую атмосферу и условия, в которых клиент чувствует себя максимально комфортно. И на фоне растущей конкуренции – такой подход поможет всегда оставаться на шаг впереди коллег.

Работа в сфере недвижимости – не просто общение с клиентами и подбор объектов, а и юридически значимая деятельность, связанная с документами, договорами, платежами и налогами. Поэтому и не должен стоять вопрос о необходимости открытия ФОП: если специалист по недвижимости работает на себя и получает оплату напрямую, то он обязан платить налоги. В противном случае – штрафы, блокировка счетов и другие сложности. И знание основных тонкостей этого процесса поможет не допустить распространенных ошибок и уберечь себя от неприятностей.

Любые операции с квартирами или домами – важная и ответственная сделка, которая требует юридической точности и соблюдения всех формальностей. Ошибки на этом этапе могут привести к финансовым потерям, признанию сделки недействительной или возникновению судебных споров. В 2025 году оформление договора купли-продажи недвижимости в Украине имеет свои особенности, связанные с законодательными изменениями, цифровыми инструментами и новыми требованиями к прозрачности сделки.

Первичный рынок заслуженно пользуется спросом среди покупателей – это рациональная и выгодная инвестиция, особенно на начальном этапе строительства. Но в отличие от вторички есть важный нюанс: покупатель платит за обещание, а не за конкретный, уже существующий объект. Именно поэтому так важно выбрать надежного застройщика и убедиться в его благонадежности, чтобы не потерять деньги и не ждать годами сдачи ЖК. И обзор подробного алгоритма проверки убережет от возможных рисков, что будет полезно как риелторам, так и потенциальным покупателям.

Контроль работы сотрудников отнимает немало времени, особенно если команда большая, а сделки происходят одновременно в разных сегментах рынка. И чтобы своевременно выявлять и устранять слабые места, а главное усиливать сильные стороны, важно использовать современные инструменты. Внедрение CRM-системы Plektan упростит не только ведение учета сделок и клиентов, но и анализ деятельности сотрудников. И руководитель получает функциональное ПО для прозрачной и объективной оценки результатов каждого риелтора.