Блог

Одні регіони демонструють впевнене зростання цін, інші стримано реагують на попит, а в оренді взагалі панує загальне пожвавлення. Дорожчають однокімнатні квартири в Києві, а в обласних центрах попит у рази перевищує пропозицію. Для ріелторів це означає нові можливості, а для інвесторів і покупців – нові питання. І детальний огляд поточних тенденцій дає можливість оцінити реальну ситуацію.

У час, коли цифрова присутність компанії — це не «прикраса», а стратегічна необхідність, створення сайту має замовлятися у фахівців, які розуміють ринок нерухомості та мають усі інструменти для того, щоб сайт працював ефективно.

В умовах економічної нестабільності та обмежених можливостей для традиційних інвестицій українці все частіше звертають увагу на нерухомість. І незважаючи на ризики, зумовлені військовими діями, квартира залишається універсальним активом. А активна міграція населення цьому лише сприяє. Потрібно лише вибрати для себе оптимальний формат, який допоможе раціонально вкласти гроші і отримати очікуваний прибуток.

В умовах нестабільної економіки та мінливої кон'юнктури ринку нерухомості питання вибору інвестицій є особливо актуальним. Кожен з трьох доступних комерційних напрямків – офісні приміщення, торгові площі та склади – має певні переваги та недоліки. І правильний вибір залежить від цілей, бюджету та горизонту планування.

У липні Верховна Рада підтримала в першому читанні законопроект №12377 «Про основні засади житлової політики». Цей документ відкриває шлях до масштабних змін у сфері житла, на які українці чекають десятиліттями. За словами голови партії «Слуга Народу» та голови профільного комітету Олени Шуляк, реформа стане ключем до вирішення проблем сотень тисяч сімей, які стоять у нескінченних чергах на державні квартири і поступово втрачають надію на отримання нерухомості.

Уряд України затвердив оновлені умови програми «єОселя», які значно розширюють доступність іпотечного кредитування для громадян, які постраждали від війни. Тепер держава бере на себе частину першого внеску та щомісячних платежів, знижуючи фінансове навантаження для сімей.

Український ринок новобудов переживає складний період. За підсумками першого півріччя 2025 року попит виявився майже вдвічі нижчим, ніж пропозиція: покупці придбали лише половину того обсягу, який вивели на ринок девелопери. При цьому самі темпи будівництва демонструють зростання – в середньому на 30% більше, ніж рік тому.

Ринок оренди житла стабільний: є попит і пропозиція, причому навіть у регіонах, близьких до зони бойових дій. І для багатьох власників нерухомості вона стає хорошим джерелом додаткового доходу. Ось тільки посилений контроль з боку фінансового моніторингу ставить під загрозу такий нелегальний заробіток. Набагато безпечніше здавати квартири і будинки офіційно: процес реєстрації досить простий і позбавляє від марних ризиків.

Будь-які угоди з нерухомістю вимагають дотримання юридичних формальностей. Якщо необхідні документи не будуть підготовлені вчасно, то підписання договору доведеться відкласти на невизначений термін. Але є нюанс: більшість довідок і виписок дійсні від 3-х до 30-ти днів, тому не варто поспішати з їх отриманням до виставлення об'єкта на продаж і появи потенційних покупців. А детальний перелік допоможе нічого не упустити і повністю підготуватися до майбутньої угоди.

У пошуках вигідних об'єктів легко стати жертвою шахраїв, що призведе до втрати грошей, затяжних судових розглядів або неможливості оформити право власності. Щоб уникнути подібного розвитку подій, важливо не довіряти словам і обіцянкам, а діяти строго за алгоритмом. І базова інструкція про те, як перевірити квартиру перед покупкою, дозволить мінімізувати ризики при купівлі нерухомості.

Месенджери поступово стають основним каналом взаємодії: все більше людей відмовляються від дзвінків на користь листування. Такий формат набагато зручніший завдяки можливості відповісти в будь-який зручний час, а також зафіксувати всю інформацію в письмовому варіанті. Ось тільки багато фахівців з нерухомості втрачають потенційних клієнтів вже на початкових етапах. Всьому виною – недотримання базових правил ділового листування. І незважаючи на всю їх очевидність, варто все ж ознайомитися з ключовими пунктами, щоб уникнути поширених помилок.

Купівля та продаж нерухомості доставляє чимало переживань, навіть якщо це далеко не перша угода. Великі суми, ризики, певні складнощі в процесі – все це вимагає постійної залученості. Участь ріелтора здатна значно спростити процедуру для обох сторін, але лише за умови його відмінної клієнтоорієнтованості. І Customer Service Oriented – це не про ввічливість, доброзичливість або красиву мову, а здатність створити таку атмосферу і умови, в яких клієнт відчуває себе максимально комфортно. І на фоні зростаючої конкуренції – такий підхід допоможе завжди залишатися на крок попереду колег.